La pandemia de Covid19 deja en evidencia contradicciones urgentes de nuestras ciudades latinoamericanas, como tener áreas e inmuebles abandonados por la especulación inmobiliaria en zonas urbanas con servicios, mientras que las crisis hacen aumentar el número de sin techo o de las pequeñas empresas que no pueden hacer frente al costo de la ciudad consolidada. En este artículo, veremos, las razones del abandono progresivo de las áreas centrales de Montevideo en manos del capital, así como la oportunidad de innovar en el urbanismo y las políticas públicas a partir del acceso al suelo urbano abandonado o sub- utilizado, promoviendo una transición ecológica indispensable post-pandemia. Relataremos la experiencia piloto de planificación colaborativa, entre la Universidad y el Programa Fincas Abandonadas de la Intendencia de Montevideo, para transformar la forma de hacer urbanismo hacia intervenciones distribuidas que habiliten la innovación cívica con equidad social en la regeneración del área central.